2625 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123951068100010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
58227123951068100010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 472 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 922 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 903 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 620 409 $ Poids 58 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 855 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 979 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 682 188 $ Poids 53 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 619 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 519 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 197 $ Poids 44 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 232 $ Poids 40 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 635 802 $ Poids 37 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 144 339 $ Poids 36 % |