2475 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 92,5 m² · constr. 1998 · terrain 111,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123952568100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646590
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
58227123952568100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 524 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 511 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 985 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 978 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 864 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 633 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 524 812 $ Poids 48 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 683 572 $ Poids 46 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 757 $ Poids 33 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 636 478 $ Poids 33 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +21 772 $ | 277 498 $ Poids 31 % |