2475 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 95 m² · constr. 1998 · terrain 113,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123952568100010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646597
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
58227123952568100010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 524 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 518 176 $ Poids 60 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 978 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 985 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 551 $ Poids 44 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 633 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 692 677 $ Poids 42 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 644 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +21 772 $ | 280 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 912 $ Poids 30 % |