2400 Rue JACQUES-MARCIL app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 60,7 m² · constr. 1992 · terrain 88,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123953127900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646610
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
58227123953127900010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 566 782 $ Poids 17 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 631 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −53 903 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 412 682 $ Poids 14 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 717 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −68 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 543 016 $ Poids 13 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −55 320 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 732 793 $ Poids 12 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 730 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 442 242 $ Poids 11 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −73 932 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 550 058 $ Poids 10 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 502 218 $ Poids 9 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 083 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 530 667 $ Poids 7 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −69 795 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 530 031 $ Poids 5 % |
| 10 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 056 $ Poids 5 % |
| 11 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −58 407 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 535 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 195 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 603 365 $ Poids 4 % |