2400 Rue JACQUES-MARCIL app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 61 m² · constr. 1992 · terrain 88,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123953127900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646617
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
58227123953127900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 567 867 $ Poids 18 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 631 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −53 095 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 413 490 $ Poids 15 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 717 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −67 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 544 034 $ Poids 14 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 734 188 $ Poids 13 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 730 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 443 021 $ Poids 12 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −72 840 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 551 150 $ Poids 11 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 004 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 503 196 $ Poids 10 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 050 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 531 700 $ Poids 8 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −68 793 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 531 033 $ Poids 6 % |
| 10 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 890 $ Poids 5 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 025 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 604 535 $ Poids 4 % |