2425 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123953813000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646642
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
58227123953813000010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 555 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 513 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 633 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 411 $ Poids 60 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 622 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 721 $ Poids 55 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 118 $ Poids 51 % |
| 7 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 646 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 686 450 $ Poids 42 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 561 $ Poids 32 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 638 786 $ Poids 30 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 976 $ Poids 30 % |