2350 Rue JACQUES-MARCIL app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123954444200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646694
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
58227123954444200010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 610 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 673 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 494 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 794 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 384 $ Poids 52 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 838 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 752 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 518 580 $ Poids 49 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 660 082 $ Poids 47 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 365 $ Poids 42 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 677 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 613 873 $ Poids 31 % |