2350 Rue JACQUES-MARCIL app. 109 app. 109 · Longueuil
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123954444200010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646700
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
58227123954444200010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Davidson, Longueuil 2026-10-16 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 549 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 609 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 455 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 673 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 483 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 610 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 354 $ Poids 52 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 645 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 752 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 821 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 588 853 $ Poids 43 % |
| 12 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 132 503 $ Poids 43 % |