6955 Chemin CHAMBLY app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 103,6 m² · constr. 2004 · terrain 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123954579900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683150
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
58227123954579900010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 122 $ Poids 76 % |
| 2 | 2130, rue Davidson, Longueuil 2026-10-16 · 437 m · Vendu 575 000 $ (6 549 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 364 $ Poids 48 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 353 $ Poids 47 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 925 $ Poids 41 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 131 $ Poids 40 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 386 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 686 636 $ Poids 38 % |
| 8 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 863 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 214 095 $ Poids 34 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 429 $ Poids 30 % |
| 11 | 5682, boulevard Davis, Longueuil 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 476 601 $ Poids 29 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 910 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 716 248 $ Poids 25 % |