6905 Chemin CHAMBLY app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 133,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123955321400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683119
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
58227123955321400010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 682 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 503 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 844 $ Poids 56 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 853 $ Poids 54 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 830 138 $ Poids 50 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 914 $ Poids 48 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 744 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 367 $ Poids 44 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 451 $ Poids 37 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 267 $ Poids 32 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 815 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 541 170 $ Poids 32 % |
| 11 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 330 $ Poids 32 % |
| 12 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 891 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 210 222 $ Poids 32 % |