6905 Chemin CHAMBLY app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 100,7 m² · constr. 2004 · terrain 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123955321400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
58227123955321400010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 682 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 858 $ Poids 56 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 503 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 572 $ Poids 52 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 837 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 917 $ Poids 46 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 744 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 889 $ Poids 41 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 400 $ Poids 36 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 084 $ Poids 35 % |
| 10 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 891 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 211 755 $ Poids 34 % |
| 11 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 678 641 $ Poids 32 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 747 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 187 $ Poids 29 % |