6600 Rue MICHIGAN · Longueuil
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123957364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646739
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
58227123957364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 850 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 641 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 896 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 101 $ Poids 47 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 659 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 984 $ Poids 46 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 616 247 $ Poids 45 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 816 693 $ Poids 41 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 863 536 $ Poids 40 % |
| 7 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 999 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 200 842 $ Poids 32 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 664 $ Poids 31 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 624 747 $ Poids 26 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 697 835 $ Poids 23 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 659 813 $ Poids 22 % |