6571 Rue MICHIGAN · Longueuil
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123958314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646756
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
58227123958314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 743 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 896 $ Poids 57 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 993 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 779 $ Poids 51 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 791 109 $ Poids 45 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 672 $ Poids 44 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 834 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 894 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 620 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 493 424 $ Poids 41 % |
| 8 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 414 $ Poids 40 % |
| 9 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 944 m · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +5 194 $ | 95 352 $ Poids 40 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 988 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 591 $ Poids 33 % |
| 11 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 600 321 $ Poids 32 % |
| 12 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 522 176 $ Poids 30 % |