6560 Rue MICHIGAN · Longueuil
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123958917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646766
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58227123958917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 676 313 $ Poids 56 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 740 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 958 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 625 194 $ Poids 44 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 600 890 $ Poids 41 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 796 667 $ Poids 41 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 840 707 $ Poids 38 % |
| 8 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 652 506 $ Poids 38 % |
| 9 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 497 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +5 194 $ | 96 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 709 $ Poids 32 % |
| 12 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 605 162 $ Poids 28 % |