1625 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 326,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123959233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646776
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
58227123959233200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Davidson, Longueuil 2026-10-16 · 802 m · Vendu 575 000 $ (6 549 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 576 677 $ Poids 74 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 823 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 547 689 $ Poids 72 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 458 060 $ Poids 51 % |
| 4 | 3125, rue Sicotte, Longueuil 2026-09-18 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 145 $ Poids 51 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 155 $ Poids 48 % |
| 7 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 558 167 $ Poids 46 % |
| 8 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 628 564 $ Poids 42 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 741 407 $ Poids 40 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 986 m · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 89 268 $ Poids 40 % |
| 11 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 548 225 $ Poids 38 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 279 $ Poids 38 % |