1605 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123959463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
58227123959463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 671 909 $ Poids 56 % |
| 2 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 959 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 619 911 $ Poids 48 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 813 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 588 990 $ Poids 48 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 440 $ Poids 44 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 009 $ Poids 40 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 792 176 $ Poids 39 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 835 400 $ Poids 37 % |
| 8 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 95 523 $ Poids 35 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 349 $ Poids 33 % |
| 10 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 494 984 $ Poids 32 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 827 $ Poids 29 % |
| 12 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 194 866 $ Poids 26 % |