2293 Rue RACINE app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 92,8 m² · constr. 2007 · terrain 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123961103500010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694809
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
58227123961103500010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 312 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 371 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 492 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 997 $ Poids 68 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 996 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 978 $ Poids 56 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 506 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 525 591 $ Poids 50 % |
| 6 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 978 $ Poids 47 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 415 $ Poids 45 % |
| 8 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 669 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 754 464 $ Poids 34 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 735 $ Poids 33 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 658 078 $ Poids 32 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 280 313 $ Poids 32 % |