2700 Rue RACINE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 92,5 m² · constr. 2011 · terrain 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123961787500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707923
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
58227123961787500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 676 733 $ Poids 34 % |
| 2 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 756 512 $ Poids 34 % |
| 3 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 757 $ Poids 31 % |
| 4 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 759 479 $ Poids 31 % |
| 5 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 279 917 $ Poids 29 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 145 812 $ Poids 29 % |
| 7 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 028 $ Poids 27 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 026 $ Poids 27 % |
| 9 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 026 $ Poids 26 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 367 $ Poids 25 % |
| 11 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 642 556 $ Poids 18 % |
| 12 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 787 722 $ Poids 18 % |