2700 Rue RACINE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123961787500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707917
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
58227123961787500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 686 155 $ Poids 33 % |
| 2 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 767 233 $ Poids 31 % |
| 3 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 770 092 $ Poids 29 % |
| 4 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 019 $ Poids 29 % |
| 5 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 283 874 $ Poids 29 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 543 $ Poids 27 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 148 023 $ Poids 27 % |
| 8 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 329 $ Poids 27 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 651 502 $ Poids 19 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 736 396 $ Poids 18 % |