2720 Rue RACINE app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 97,9 m² · constr. 2011 · terrain 137 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123961899500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709404
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
58227123961899500010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 397 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 552 $ Poids 38 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 693 $ Poids 30 % |
| 4 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 212 $ Poids 29 % |
| 5 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 775 810 $ Poids 28 % |
| 6 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 778 583 $ Poids 27 % |
| 7 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 287 040 $ Poids 26 % |
| 8 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 945 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 371 $ Poids 26 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 149 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 373 $ Poids 23 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 059 $ Poids 20 % |