2143 Rue RACINE app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 91,3 m² · constr. 2010 · terrain 99,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123962511800010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705248
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
58227123962511800010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 425 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 842 $ Poids 32 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 964 $ Poids 31 % |
| 6 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 752 223 $ Poids 29 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 144 928 $ Poids 29 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 278 334 $ Poids 27 % |
| 9 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 755 234 $ Poids 27 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 019 $ Poids 27 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 237 $ Poids 26 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 660 $ Poids 22 % |