2325 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 91,9 m² · constr. 1995 · terrain 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123963149700010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
58227123963149700010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 372 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 043 $ Poids 78 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 605 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 503 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 610 847 $ Poids 52 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 854 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 672 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 107 $ Poids 44 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 672 537 $ Poids 43 % |
| 11 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 136 467 $ Poids 35 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 689 507 $ Poids 31 % |