2225 Rue JACQUES-MARCIL app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 138 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123964475300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688193
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
58227123964475300010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 898 $ Poids 54 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 509 $ Poids 47 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 220 $ Poids 43 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 846 814 $ Poids 40 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 765 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 213 853 $ Poids 40 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 689 109 $ Poids 40 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 868 $ Poids 39 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 805 $ Poids 36 % |
| 9 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 951 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 472 $ Poids 27 % |
| 10 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 598 $ Poids 23 % |
| 11 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 538 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 708 825 $ Poids 23 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 584 $ Poids 22 % |