7045 Chemin CHAMBLY app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 84,4 m² · constr. 2014 · terrain 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123964980500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
58227123964980500010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 305 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 590 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 628 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 503 780 $ Poids 61 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 822 $ Poids 48 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 516 $ Poids 41 % |
| 9 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 131 428 $ Poids 40 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 830 262 $ Poids 39 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 353 $ Poids 36 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 332 $ Poids 34 % |