7000 Chemin CHAMBLY app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123965600700010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
58227123965600700010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 567 $ Poids 55 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 400 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 888 $ Poids 51 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 290 $ Poids 46 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 841 255 $ Poids 41 % |
| 5 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 835 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 257 $ Poids 39 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 772 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 212 643 $ Poids 39 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 687 $ Poids 37 % |
| 9 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 678 374 $ Poids 35 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 996 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 708 589 $ Poids 24 % |
| 11 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 566 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 701 957 $ Poids 23 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 689 $ Poids 22 % |