6936 Rue ALCIDE-MÉTIVIER · Longueuil
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 125,9 m² · constr. 1988 · terrain 365,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123966245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646849
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
58227123966245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 893 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 712 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 719 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 343 622 $ Poids 54 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 517 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 149 $ Poids 48 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 695 315 $ Poids 47 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 646 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 582 581 $ Poids 46 % |
| 8 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 987 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 864 $ Poids 37 % |
| 9 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 726 527 $ Poids 36 % |
| 10 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 879 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 221 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 580 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 756 381 $ Poids 31 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 954 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 557 254 $ Poids 30 % |