1864 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123966904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58227123966904900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 952 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 657 740 $ Poids 63 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 334 $ Poids 47 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 769 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 559 $ Poids 43 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 954 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 146 $ Poids 41 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 820 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 205 604 $ Poids 41 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 328 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 674 080 $ Poids 38 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 641 280 $ Poids 38 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 632 447 $ Poids 38 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 837 831 $ Poids 32 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 887 628 $ Poids 31 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 739 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 041 $ Poids 30 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 675 237 $ Poids 26 % |