1770 Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 134,9 m² · constr. 1988 · terrain 404,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123968238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646889
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58227123968238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 701 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 913 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 747 442 $ Poids 55 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 933 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 353 472 $ Poids 55 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 730 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 004 $ Poids 47 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 870 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 602 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 971 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 753 435 $ Poids 44 % |
| 7 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 994 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 738 328 $ Poids 41 % |
| 8 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 127 $ Poids 30 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 573 039 $ Poids 30 % |
| 10 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 672 294 $ Poids 27 % |
| 11 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 751 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 801 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 779 944 $ Poids 26 % |