7040 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 122,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 103,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123974117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646949
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58227123974117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 643 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 519 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 305 913 $ Poids 52 % |
| 5 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 305 $ Poids 47 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 317 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 649 064 $ Poids 46 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 453 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 574 311 $ Poids 44 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 639 989 $ Poids 43 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 714 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −12 447 $ | 198 872 $ Poids 38 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 383 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 094 $ Poids 33 % |
| 11 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 691 $ Poids 31 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 393 $ Poids 31 % |