1879 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 412,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123975129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646957
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
58227123975129600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 438 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 777 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 611 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 776 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 464 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 713 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 788 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 494 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 565 704 $ Poids 47 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 620 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 752 228 $ Poids 41 % |
| 9 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +9 171 $ | 129 004 $ Poids 38 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 022 $ Poids 36 % |
| 11 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 639 998 $ Poids 36 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 790 332 $ Poids 34 % |