7031 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 338 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 334,6 m² · constr. 2017 · terrain 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 700 $
Rôle antérieur 866 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123975472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723771
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
967 600 $
Rôle antérieur
866 200 $
ID provincial
58227123975472000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +137 317 $ · Ajust. âge +71 880 $ | 1 518 206 $ Poids 13 % |
| 2 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +72 112 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 588 663 $ Poids 8 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +272 233 $ · Ajust. âge +99 048 $ | 1 710 961 $ Poids 7 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +205 149 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 1 437 045 $ Poids 7 % |
| 5 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +91 374 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 281 868 $ Poids 7 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +230 305 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 431 561 $ Poids 6 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +245 810 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 529 112 $ Poids 6 % |
| 8 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +147 714 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 161 383 $ Poids 6 % |
| 9 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 204 531 $ Poids 5 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +213 473 $ · Ajust. âge +93 680 $ | 1 695 679 $ Poids 3 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 339 $ Poids 3 % |
| 12 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 500 $ Poids 3 % |