1861 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123976352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227123976352400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 987 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 661 403 $ Poids 63 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 417 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 090 $ Poids 52 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 714 $ Poids 43 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 769 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 206 653 $ Poids 43 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 739 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 579 $ Poids 41 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 644 864 $ Poids 41 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 636 103 $ Poids 36 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 842 648 $ Poids 30 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 694 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 744 $ Poids 29 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 893 104 $ Poids 28 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 678 602 $ Poids 26 % |