1935 Rue ROLAND-MARCOUX · Longueuil
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123978270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647017
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58227123978270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 869 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 807 997 $ Poids 65 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 830 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 378 318 $ Poids 48 % |
| 3 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 771 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 781 426 $ Poids 44 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 773 355 $ Poids 40 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 780 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 656 557 $ Poids 36 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 628 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 801 223 $ Poids 36 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 580 646 $ Poids 31 % |
| 8 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 739 877 $ Poids 27 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 265 148 $ Poids 26 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 746 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 569 676 $ Poids 25 % |
| 12 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 717 663 $ Poids 24 % |