1507 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123978637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227123978637200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 672 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 102 $ Poids 59 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 985 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 401 $ Poids 51 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 675 883 $ Poids 48 % |
| 4 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 651 522 $ Poids 42 % |
| 5 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 496 677 $ Poids 40 % |
| 6 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 625 265 $ Poids 36 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 795 941 $ Poids 36 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 724 996 $ Poids 35 % |
| 11 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 95 934 $ Poids 33 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 839 949 $ Poids 32 % |