2185 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 145,9 m² · constr. 1989 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 364 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123981132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647070
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
58227123981132800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 739 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 748 860 $ Poids 73 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 879 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 563 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 879 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 113 $ Poids 56 % |
| 4 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 941 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 785 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 628 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 807 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 723 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 856 m · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 764 385 $ Poids 48 % |
| 8 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 885 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 818 632 $ Poids 47 % |
| 9 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 803 628 $ Poids 46 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 740 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 753 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 696 965 $ Poids 42 % |
| 12 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 712 920 $ Poids 39 % |