7111 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 102 m² · constr. 1991 · terrain 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123984296400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647121
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
58227123984296400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 265 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 491 $ Poids 53 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 603 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 204 802 $ Poids 43 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 652 $ Poids 42 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 628 453 $ Poids 40 % |
| 6 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 639 325 $ Poids 36 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 831 946 $ Poids 35 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 881 142 $ Poids 32 % |
| 10 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 434 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 671 387 $ Poids 25 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 673 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 700 499 $ Poids 21 % |