7076 Rue TAILLON · Longueuil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 378 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123986430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647204
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58227123986430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 393 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 718 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 778 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 500 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 629 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 602 $ Poids 43 % |
| 6 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 749 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 526 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 802 315 $ Poids 39 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 122 $ Poids 38 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 847 531 $ Poids 35 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 668 058 $ Poids 29 % |
| 11 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 605 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 559 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 648 630 $ Poids 28 % |