1807 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 382,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58227123987061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 508 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 887 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 476 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 826 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 865 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 117 $ Poids 51 % |
| 6 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 580 101 $ Poids 39 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 387 $ Poids 37 % |
| 8 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +7 192 $ | 92 692 $ Poids 37 % |
| 9 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 770 060 $ Poids 37 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 636 700 $ Poids 35 % |
| 12 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 132 033 $ Poids 32 % |