1801 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123987132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647226
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
58227123987132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 516 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 322 $ Poids 60 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 836 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 683 363 $ Poids 48 % |
| 4 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 863 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 025 $ Poids 45 % |
| 5 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 897 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 502 625 $ Poids 43 % |
| 6 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 632 380 $ Poids 40 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 332 $ Poids 38 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 134 $ Poids 37 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 804 479 $ Poids 36 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 872 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 531 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 849 721 $ Poids 32 % |
| 12 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 777 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 198 343 $ Poids 32 % |