1460 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 136,9 m² · constr. 1988 · terrain 405,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 407 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123988687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58227123988687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 645 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 878 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 355 661 $ Poids 58 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 822 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 752 573 $ Poids 57 % |
| 4 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 916 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 758 273 $ Poids 49 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 683 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 861 $ Poids 49 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 851 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 607 165 $ Poids 46 % |
| 7 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 451 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 253 331 $ Poids 40 % |
| 8 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 754 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 743 964 $ Poids 32 % |
| 9 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 725 641 $ Poids 29 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 723 009 $ Poids 28 % |
| 11 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 757 171 $ Poids 27 % |
| 12 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 771 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 785 181 $ Poids 25 % |