1716 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123989820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58227123989820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 681 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 513 $ Poids 56 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 644 $ Poids 49 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 681 464 $ Poids 42 % |
| 4 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 640 561 $ Poids 41 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 656 988 $ Poids 40 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 501 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 903 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 085 $ Poids 34 % |
| 8 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 630 689 $ Poids 33 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 447 $ Poids 30 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 802 256 $ Poids 30 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 529 462 $ Poids 30 % |
| 12 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 727 636 $ Poids 29 % |