2280 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123990736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647299
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58227123990736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 905 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 722 028 $ Poids 68 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 741 907 $ Poids 55 % |
| 3 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 578 124 $ Poids 54 % |
| 4 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −1 563 $ | 84 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 841 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 658 560 $ Poids 49 % |
| 6 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 819 816 $ Poids 48 % |
| 7 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 800 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 510 690 $ Poids 46 % |
| 8 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 914 m · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 701 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 931 m · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 645 552 $ Poids 44 % |
| 10 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 800 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge −18 882 $ | 520 588 $ Poids 42 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 778 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 668 753 $ Poids 41 % |
| 12 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 859 m · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 758 018 $ Poids 38 % |