7163 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994180900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647356
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
58227123994180900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
399 771 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 185 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 532 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 531 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 589 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 505 126 $ Poids 58 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 551 $ Poids 47 % |
| 6 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 540 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 303 $ Poids 45 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 611 465 $ Poids 39 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 809 356 $ Poids 38 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 855 533 $ Poids 33 % |
| 10 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 499 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +10 669 $ | 200 044 $ Poids 33 % |
| 11 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 348 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 654 043 $ Poids 30 % |
| 12 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 824 $ Poids 29 % |