7167 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994180900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647358
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
58227123994180900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 771 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Davidson, Longueuil 2026-10-16 · 188 m · Vendu 575 000 $ (6 549 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 626 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 185 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 532 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 497 $ Poids 71 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 531 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 589 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 497 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 540 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 523 $ Poids 43 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 798 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 603 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 843 319 $ Poids 33 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 664 416 $ Poids 30 % |