7182 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 106,8 m² · constr. 1996 · terrain 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
58227123994633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 229 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 564 794 $ Poids 52 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 134 $ Poids 50 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 474 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 213 120 $ Poids 50 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 569 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 336 $ Poids 47 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 669 058 $ Poids 46 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 046 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 701 363 $ Poids 46 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 655 453 $ Poids 31 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 774 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 784 $ Poids 25 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 700 531 $ Poids 24 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 920 734 $ Poids 23 % |
| 12 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 362 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 698 035 $ Poids 21 % |