7188 Rue TOURANGEAU · Longueuil
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123994752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647383
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
58227123994752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
399 771 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 204 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 619 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 487 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 548 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 531 $ Poids 60 % |
| 6 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 921 $ Poids 46 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 410 $ Poids 36 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 651 742 $ Poids 33 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 594 365 $ Poids 31 % |
| 10 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 353 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 636 444 $ Poids 29 % |
| 11 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 396 $ Poids 29 % |
| 12 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 765 $ Poids 28 % |