7064 Rue TALBOT · Longueuil
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123996134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58227123996134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 606 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 751 978 $ Poids 71 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 652 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 463 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 751 211 $ Poids 53 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 637 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 595 320 $ Poids 51 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 691 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −55 397 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 760 402 $ Poids 46 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 724 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 741 710 $ Poids 39 % |
| 9 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 756 926 $ Poids 37 % |
| 10 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 124 $ Poids 35 % |
| 11 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 555 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 784 605 $ Poids 31 % |
| 12 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 653 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +10 669 $ | 229 573 $ Poids 30 % |