7130 Rue THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 186,4 m² · constr. 1997 · terrain 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 472 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123996958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
58227123996958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 732 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +77 169 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 911 656 $ Poids 46 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 872 941 $ Poids 40 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 898 213 $ Poids 32 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 847 858 $ Poids 30 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 878 486 $ Poids 29 % |
| 6 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 896 004 $ Poids 29 % |
| 7 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 811 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +30 352 $ | 837 041 $ Poids 24 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 301 633 $ Poids 24 % |
| 10 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 655 491 $ Poids 24 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 853 084 $ Poids 24 % |
| 12 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 083 039 $ Poids 23 % |