6778 Rue JOSEPH-A.-MANTHA · Longueuil
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 128,3 m² · constr. 1988 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 382 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123999269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647505
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58227123999269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 771 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 936 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 513 $ Poids 57 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 346 249 $ Poids 46 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 810 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 977 $ Poids 42 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 981 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 587 944 $ Poids 38 % |
| 6 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 719 731 $ Poids 37 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 701 932 $ Poids 29 % |
| 8 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 557 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 246 886 $ Poids 28 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 934 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 223 354 $ Poids 28 % |
| 10 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 605 $ Poids 27 % |
| 11 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 900 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 762 665 $ Poids 25 % |
| 12 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 733 213 $ Poids 22 % |