1691 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 86,6 m² · constr. 1989 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123999511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647508
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58227123999511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 688 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 448 $ Poids 58 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 951 $ Poids 53 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 475 962 $ Poids 53 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 505 322 $ Poids 43 % |
| 6 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 064 $ Poids 40 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 090 $ Poids 35 % |
| 8 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 652 559 $ Poids 31 % |
| 9 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +6 393 $ | 92 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 694 314 $ Poids 29 % |
| 12 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 768 178 $ Poids 28 % |